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国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(继承或受遗赠)

2018-11-09 来源: 不动产登记中心 字号:【

事项名称:国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(继承或受遗赠)
事项类别:行政确认
服务对象:自然人、法人、其他组织
办理依据:1.《中华人民共和国物权法》
             2.《不动产登记暂行条例》
             3.《不动产登记暂行条例实施细则》
             4.《不动产登记操作规范》
办理条件:按照《继承法》的规定,把被继承人所遗留的不动产转归继承人所有的,或遵照遗嘱接受死者的不动产的,应当申请转移登记。
提交材料:1.不动产登记申请书(原件)
             2.申请人身份证明材料(委托代理人代为申请的,提交申请人身份证明材料、授权委托书及代理人的身份证明。涉及公证的,提交公证材料)
             3.不动产权属证书(原件)
             4.不动产权籍调查成果(原件)
             5.继承公证书(原件);赠与公证书或赠与协议
             6.死亡证明材料、经公证的遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料或者继承公证书或生效的法律文书(原件)
             7.申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书时应提交的申请材料包括:所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明;被继承人的死亡证明(包括医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;被继承人在国外或港澳台地区死亡的,死亡证明按照司法部等国家有关规定进行认证与转递;其他能够证明被继承人死亡的材料等);被继承人与被继承人之间的亲属关系证明,包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,上述证明在国外或港澳台地区的,按照司法部等国家有关规定进行认证与转递,其他能够证明相关亲属关系的材料等;放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;被继承人享有不动产权利的材料;被继承人生前有遗嘱的,提交其全部遗嘱;被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议
             8.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠抚养协议的,除上述材料外,还应当提交其全部遗嘱或者遗赠抚养协议;在国外或港澳台地区所立的遗嘱,须经当地遗嘱检验部门检定或经公证机关公证并按照司法部等国家有关规定进行认证与转递
             9.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料(所有复印件均需注明“此复印件与原件一致”,并加盖公章)。
办理流程:1.申请        
             2.受理
             3.审核
             4.缴费
             5.登簿缮证
签字签章要求:1.所有复印件均需注明“此复印件与原件一致”,并加盖公章
收费标准及依据:根据国家发展改革委员会同财政部印发《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》(发改价格规[2016]2559号)文件执行
文件执行表格下载:无
办理时限:5个工作日
工作时间:星期一至星期五的8:30---12:00、 2:30---5:30,法定节假日不办理(星期五下午统一学习,不办理业务)
办理地点:武川县可镇青山路西侧国土资源局院内不动产登记服务大厅
受理机构:武川县不动产登记中心
联系电话:0471—8820177
表格填写说明及示范文本:无
注意事项:无

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